Quando acquisti una proprietà sii consapevole che ci sono costi aggiuntivi in termini di tasse e imposte. Devi considerare ciò quando calcoli il tuo budget ma anche quando scegli la sede della tua nuova proprietà.
Prezzo di passaggio di proprietà (ITBI): Per trasferire la proprietà acquistata e i tuoi diritti su essa devi pagare una tassa di passaggio (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis ) che è solitamente del 3% - 5% del prezzo di acquisto.
Tassa di registrazione: Per registrare la tua proprietà a tuo nome dev'essere pagata una tassa di proprietà annuale dello 0,6%.
Tassa di bollo: Quando acquisti una proprietà ti verrà richiesto di pagare una tassa di bollo sui documenti di acquisto che varia dal 2% al 4% del valore dichiarato della proprietà.
Tassa di importo: È prevista una tassa dell' 1% se trasferisci fondi dall'estero.
Tassa di contabilità del bene immobile: Questa tassa si aggira intorno allo 0,6% e deve essere pagata per l'autenticazione dei documenti di acquisto.
Tassa blu: Tasse blu (laudemeo ) sono previste se l'immobile è locato sulla costa.. Ammontano al 5% del totale valore del terreno (trascurando il valore delle costruzioni).
Imposta locale sugli immobili: Questa tassa locale annuale è imposta dai comuni locali ed è rivolta alla disposizione di servizi, come la raccolta dei rifiuti, le scuole, gli ospedali ecc. L'equivalente di queste tasse dipende dalla dimensione della tua proprietà ma di solito è piuttosto bassa.
Tassa di reddito pro-capite: Quando vendi la tua proprietà la tassa del reddito pro-capite è applicata al 25% ma per gli stranieri cittadini che prelevano denaro dal loro paese di origine la tasse è ridotta al 15%.
Assicurazione: Non c'è assicurazione su certificato di proprietà in Brasile. Alcune compagnie di assicurazione straniere la offrono ma ci sono anche numerosi piani assicurativi disponibili in Brasile. Il piano basico solitamente garantisce in caso di incendio, fulmini ed esplosioni. Piani avanzati posso in aggiunta assicurare contro i furti (quest'assicurazione è altamente raccomandabile, tornado, grandine etc. Minori danni da infiltrazione d'acqua (p.es. esplosione di tubature), d'altra parte, non sono assicurabili.