La forte augmentation des prix des logements ces dernières années a conduit à une importante compétition sur le marché. À Madrid et à Barcelone, les prix pour un appartement meublé avec une chambre commencent à 600€/mois. Une alternative moins chère est la colocation (piso compartido), qui commence autour de 300€/mois dans les grandes villes.
La meilleure période pour chercher un appartement s’étale entre mai et juin. Le mois d’août peut être plus difficile à cause des départs en vacances, tandis que septembre est certainement le pire puisque tout le monde reprend le travail et l’école. Le marché est aussi assez ralenti pendant la période de Noël.
Trouver un appartement au prix recherché avant votre arrivée en Espagne est difficile. Les propriétaires préfèrent rencontrer les locataires avant de signer un contrat, et louer un appartement jamais visité est peu conseillé à cause des grandes différences de qualité. Pour ceux qui ont besoin de conditions de vie définies, il est possible de passer par une agence immobilière, mais celles-ci sont souvent coûteuses.